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你如果想开一家店,最需求关怀的应该是什么?不是成本,也不是产品,而是选址。如果有人问肯德基开店成功的成功之道是什么?运营者们会异口同声地说:“选址、选址仍是选址”。这么大的公司都这么重视选址,况且商界菜鸟呢?
有人要问了,选址有什么窍门呢?当然这里面的窍门许多,这里只讲几个人流与地舆相对方位方面的技巧。
选址黄金准则
1、在聚客点邻近开店,距离越近越好。
什么是聚客点?就是能够把人会集在一起的商业地址。比方商贸中心、肯德基、大超市。依据聚客点的客源性质开相应的店。学生多,就开文具类、动漫类的店。住户多,开一些运营生活用品的店。打工者居多,开一些小吃店、简餐店,比方面条、盖浇饭、披萨加盟店。
2、契合消费者层次和消费心思。
当地消费者需求什么就开什么店。当地消费者都是普通住户,当然是满意基本生活需求的店比较简单挣钱。比方饭馆、超市、特色小吃。当地消费者多是高级小区,那能够开一些上点层次的饭馆、或者茶社、酒吧比较适宜。
3、考虑未来五年的开展。
有的当地人口或消费潜力具有很强的成长性,就能够提早布局。比方邻近正在建一座写字楼,就能够从事快餐类的饭馆或咖啡厅、茶社,这契合商务需求和休闲需求。邻近正在建一座大型钢铁厂,就能够开一家一天24小时的便利店或能够吃夜宵的饭馆。
4、远离超级同类竞争对手或做与之配套的生意。
如果邻近有一家超级品牌的服装店,比方七匹狼,那你就不要做层次稍次、价位差不多的男装品牌。而相反,你能够考虑做一家品牌女装店,与品牌男装店相配套。如果邻近有一家肯德基,你不宜做一家汉堡店,反而能够考虑做一家中餐餐饮店。
5、在消费环境稠密的当地开店。
路人不都是消费者,在没有消费空气的环境里,他们会缺少消费动力。而在消费环境稠密的环境里,许多人就被潜移默化的感染。如同不花点钱就不好意思似的,如同就是白来了似的。
6、在路人易逗留的当地开店。
有的当地尽管人流量比较大,可是,大多数仅仅仓促赶路。比方在一些快速通道边上开店,路人一般骑着车子或开着车子快速经过,而不会逗留。如果有个小广场,还有些演员表演节目,大街上行人会饶有兴味地停步观看,这个地址就让人有休闲和停步的空间,就简单激起消费行为。这就像一条河,流到一个河弯处,就会打转。而在直直的河道里,奔腾而下,不会逗留。(联系我时,请说明是在51站台网看到的,谢谢!)