| 信息来源： | 个人 |
| 类型： | 出售 |
| 面积： | 66平米 |
| 价格： | 500万元 |
| 基础设施： | 电梯 |
| 装修程度： | 毛坯( 第5层) |
| 地点： | 上海 » 浦东 |
| 地址： | 上海市浦东新区张杨路 |
| 联系用户： | xp617374016 |
| 联系电话： |
详细内容：
上海浦东中融恒瑞大厦
售楼处热线：I36 =I6Z6 = O78O（熊经理24小时为您服务）
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项目名称: 中融恒瑞大厦
项目地址: 上海市浦东新区张杨路
产品类型: 商业综合体
交房时间：现铺
产 权：50年 100%重餐饮
体量：200套商铺
均 价: 7.5万左右
总价：500万—2000万
主力面积：60—130平米
商铺层高：3.2米
总层高：建筑总26层 商铺总6层
开发商：中融集团
物业公司：仲量联行
物业费：35元（商家支付）
运营模式：商场进行八年租.赁.托.管.服务，一楼 均价15万，租
金12块一平方，后面每两年递增5%至8年结束，二楼-六楼 均
价7.5-8.5万
1-2年 每年抵扣5% 两年共10个点
3-4年 每年按照回报率6%的租金支付（按季度支付）
5-6年 每年按照回报率7%的租金支付（按季度支付）
7-8年 按照实际租金给客户（按照季度支付）
项目卖点
1.陆家嘴核.心.商.圈，地段不可复制性
2.成熟现铺，即买即收租
3项目具有唯.一.性，稀.缺.性
4.交通四通八达，4轨交5隧道，2号线、4号线、6号线、9号线距离本项目仅300米，
5周边旅游景点众多，为项目带来大量旅游消费人群
6.八佰伴商圈全新的新.型.体.验.式.消.费，八佰伴的新地标
7.所有铺源都可以做重餐饮
8.布局合理，层次鲜明，利于目标性消费
上海浦东中融恒瑞大厦位于陆家嘴八佰伴商.圈的核.心.位置：张杨路与南泉北路路口。陆家嘴位于黄.浦.江.畔，与外滩隔江相望，是中国蕞.具影响力的金.融.中.心，其中本项目所处的八佰伴商.圈更是上海蕞.具代表性的商.圈.之一。
温馨提示：本案为开发蔏直售，无任何费用，中介勿扰！谢谢！
开发商售楼处： I36 -I6Z6 -O78O （熊经理） 欢迎您的致电
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上海浦东中融恒瑞大厦——欢迎您来品鉴(联系我时，请说明是在51站台网看到的，谢谢！)
